Rénovation : Toiture plate

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Arrachage des couches successives de bitume posées lors des réparations précédentes.

Nous avons relevé 7 couches de Derbigum successivement superposées.

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Découpage des couches de bitume en panneaux de 1m2 (90kg) pour faciliter l’arrachage et l’enlèvement.

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Poutres brisées entre les puits de lumière du toit-plat.

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Pourriture de toute la charpente du toit.

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Formation de nids de frelons dans la charpente.

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Après arrachage et l’Etude de Rénovation, les plans sont tracés et les matériaux commandés.

Entreprise de toiture Fuss & Fils à Eupen.

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Pollution intérieure dans l’épaisseur du toit-plat. Les isolants ont pourris avec les infiltrations des eaux de pluie.

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– ci-dessus dessin sur CadWork

Pré-dimensionnement,

– Logiciel Statik Zimmerleute, Frilo et Robobat

– ci-dessous dessin sur Nemetschek Allplan

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Pour dessiner les PLANS de l’état existant, puis de la modification rénovée,

un relevé des mesures avec des ‘Traits de repères’ doivent être tirés,

exactement comme sur le dessin DAO avec les Points et Lignes.

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REPERAGE DE LIGNES, ANGLES, POINTS et MESURES

pour le dessin DAO

… la trainée d’eau versée, permet de se rendre compte de la pente existante du toit

et de son point d’écoulement le plus bas.

Rénovation : Bassin d’un jardin …à l’anglaise

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Ruine des ouvrages par des racines : Autre exemple…

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Ruine des ouvrages par des racines : Autre exemple… suite…

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Récurage du sable, du terreau et des racines traçantes

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Pose d’une ceinture pour contenir le terreau et le sable

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RE-POSE des dalles de pierre…

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Rénovation : “Mon petit chemin de briques roses” par Rémy en vacances au jardin de Marie-Rose heureuze en Röze !…

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1er Jour = 1 heure de travail : Préparation d’une bordure

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2ème Jour = 1 heure de travail : re-Pose de la bordure

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Béton préparé             =                  Ciment       +

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Sable                          +           Graviers

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“… sur le chemin de briques roses,

sa grand-Mam Marie-Rose est venue chercher Rémy,

pour une glace Dame-Blanche à 4, non 3 boules ! …”

…Puis en rentrant Rémy s’est amusé en DAO 3D…

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… Suite…. 3ème Jour….. Enlèvement des briques entre les bordures

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3ème Jour : Travail 1 heure…

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NE PAS FORCER SUR LE DOS, MAIS AVEC TES BRAS

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…ET LE CORPS BIEN DROIT DANS TES CHAUSSURES

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.. ON TIRE vers le ventre et HOP on saute un petit pont avec ta pelle

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“… mais c’est bien ainsi que nous préférons nos enfants…

lorsqu’ils s’émerveillent de la grenouille et de son petit tétar ! …”

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VILLE D’EUPEN : Pose de pavés par des professionnels

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Rénovation : Les Outils de lissage des enduits

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Rénovation d’une petite maison… en “coquette Provençale” à Eupen.

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L’homme devenu adulte, n’oublie jamais son enfance son Eden, là  où il a grandi.

Christian Schneider a passé toute son enfance dans les ruelles provençales de Marseille.

“J’ai effectué mon stage d’architecture dans un bureau d’études avec un architecte natif de Allauch (prononcez ALO). C’est dans les parfums de la garrigue aux fortes odeurs des herbes des collines et aux accents du ‘Château de ma mère’.

La lumière, l’ombre et les petits espaces intérieurs où le moindre recoin devient un livre d’histoire et un empire à conquérir pour les jeux d’enfants.

Les greniers deviennent des vaisseaux et les malles des voyages au pays des ancêtres.

EXTRAIT d’une Rénovation dans une petite maison de ville d’Eupen, racontée et transformée en une “Coquette Provençale”……

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RENOVATION : Terrasse extérieure + Dalles sur plots

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RENOVATION : Etat des pierres et des joints + Sablage façade + Peinture

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Peinture minérale respirante sur les façades extérieures

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Moellons friables ! … Un sablage des façades s’impose.

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Rénovation : Isolation ‘souple’ 100mm dans les planchers + pare-vapeur + lattage

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Rénovation : Repérage des installations électriques dans les panneaux d’isolation – Le DIU Document d’Intervention Ultérieure –

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Le repérages complet des installations électriques et sanitaires est enregistré régulièrement sur chaque mur et sol des étages.

Ce repérage servira dans les générations futures à connaître le passage des câbles pour les futurs aménagements. Mais plus encore, il sert aux entreprises qui interviendront plus tard, pour connaître ce qui se cache derrière les apparences des finitions & décorations. Le D.I.U. est obligatoire.

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REPERAGE ELECTRIQUE

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REPERAGE SANITAIRE  N°1

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…suite N°2

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…suite N°3

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… Après l’Etude de Rénovation

…Avant…

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… sous le plancher

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Ici, ce sont les restes d’une ancienne cloison qui a été démolie et dont subsistaient encore, 10 ans après, les déchets des briquaillons qui n’avaient pas été enlevés, aucun rôle, si ce n’est un poids supplémentaire au plancher.

L’ancienne isolation.

… au fur et à mesure du temps, différentes matières avaient été utilisées.

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ANALYSE DE LA STRUCTURE : Notez ce détails : les appuis des poutres en bois sur le rail de tramway. Avec le temps, les cales bougent, se retirent avec les vibrations du plancher. Les poutres risquent d’échapper de leur appui : le rail. C’est la ruine de la stabilité. Pourtant cet ensemble assure un équilibre parfait dû précisément à ce désordre. C’est un moment très délicat pour ôter chaque élément structurel, car comme un jeu de mikado, lorsqu’une pièce est retirée, s’est une autre qui se trouve en déséquilibre. Et le risque grandit. Prudence !

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L’ouverture d’un ancien plancher est toujours sujet à de nouvelles découvertes qui vous emportent dans une suite de travaux. Il faut en mesurer les conséquences financières et surtout les priorités. Se cacher la vérité est dangereux. Des solutions existent toujours. Rendez-vous à la rubrique ‘ACTUALITE’

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Toutes les poutres sont remplacées une à une et chaque fois consolidées avant le remplacement de la suivante.

D’une porté de 6 mètres, les poutres remplacées ont une section calculée par notre étude et suivant des normes précises de sécurité.

On aperçoit le faux plafond de la pharmacie du rez. Il est suspendu aux poutres

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REPORTEZ VOUS A LA RUBRIQUE ACTUALITES : utilisation de l’isolant Dämstatt.

Après la rudesse des matériaux anciens, c’est le confort des matériaux nouveaux dont chacun remplit un rôle précis.

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Rénovation d’une Toiture en style Mansard

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1/ La rénovation de la toiture exige un relevé précis des lieux.

2/ Les plans existants et projetés sont ensuite dessinés suivant ce relevé.

3/ Les éléments structurels sont calculés en pré-dimensionnement. Ils seront à définir par un ingénieur stabilité agréé pour la réalisation de la charpente.

4/ Le principe de construction est ensuite dessiné en logiciel bois Cadwork ainsi que les assemblages bois et métalliques. Ceci afin d’évaluer les temps d’usinage dans le métré et l’offre de prix et de la machine Hundegger qui découpera les poutres à l’identique avec la précision des plans imprimés.

5/ L’entièreté du travail imaginé par les propriétaires et mis en dessin par le technicien dessinateur est confié à un Architecte choisi pas les propriétaires. L’Architecte corrige les plans à l’état du projet, car lui seul est habilité à l’esthétique en relation avec l’urbanisme. Lui seul conseille les modifications à porter aux plans et seul l’Architecte défini la suite des travaux.

6/ Après l’acceptation du permis de construire et la signature des plans, la phase réalisation peut commencer. Ces plans sont remis à des entreprises de toiture expérimentées qui analysent la technique à employer et l’installation du chantier. Il définit ses prix et vous remettra son offre globale pour votre nouveau toit.

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ETUDE et RENOVATION et de CONSTRUCTION d’une toiture à Eupen par Christian Schneider

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Porte monumentale sur mesures

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Porte monumentale

Dominant la piste chevaux, la porte monumentale affiche ses 4,30m x 4,50m sur le pignon des anciennes écuries. Autour, la vue est infinie sur le plateau aux Hautes Fagnes. L’espace, le silence et la lumière sont des hôtes précieux et permanents. La force cachée de ces lieux, s’élève de cette terre comme à chaque saison et éclate …en apothéose.

Espace, luminosité et force seront les reflets de la porte monumentale dans l’espace des Hautes Fagnes, et la simplicité n’est que silence.

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L’intérieur des écuries est une intimité des bêtes comme le coeur de homme qui bat le silence.

Et l’acier ferraille l’homme-croix, comme vingt coeurs d’un seul Léonard de Vinci.

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La croix : croix de bois, croix de fer, si je ments je vais en enfert !

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Ô triangle isocèle je ne fais que passer.

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… Et la porte fraternelle restera ouverte à l’éternité d’un été.

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FABRICATION DE LA PORTE DES GRANGES EN MESURES :

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au petit jour, la porte monumentale est portée à son empreinte.

Elle est, à l’aide de machoires serre-joints, fixée sur ses guides provisoires.

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Conformité des plans dessinés.

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Les poutres sont assemblées et fixées sur le cadre de l’armature métallique

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Beauté du Mélèze à son état naturel. Nous viellirons ensembles, grisonnant chaque jour un peu plus, les rainurages et languetages sont écartés de 2mm par joint pour la prise de l’humidité des pluies du Nord.

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Le Mélèze choisi, travaillé et assemblé

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Actualité: Etude et Rénovation d’une pièce de lecture

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Argile sur les murs et au plafond. Peinture à pigments naturels.

La bibliothèque est incrustée dans l’épaisseur du mur porteur.

Les poutres bois et colonnes sont des billes de chemin de fer en chêne,

rabotées ou sciées dans leur largeur pour les étagères.

Le plancher remplacé, la moquette est tendue (non collée)

sur un tapis de fibres naturelles. Le pas au sol est feutré.

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Ouverture du plancher. Les poutres seront remplacées une par une.

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Le point de rosé et les anciennes infiltrations d’eau ont pourri le

linteau qui a été remplacé par une bille en chêne de chemin de fer.

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L’Argile.

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Après une couche d’accrochage sur les murs et au plafond anciens en chaux,

une couche d 10mm est étalée sur un treillis en fibre nylon pour son armature aux points et fissures sensibles.

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C’est un travail de force et d’agilité. L’argile gorgée d’eau pèse lourd.

Il faut beaucoup de patience et respecter les temps de sèchage et

de ré-humidification des surfaces à lisser au couteau japonnais.

Cependant l’argile reste un travail simple après connaissance du matériaux.

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Lissage de finition de l’argile.

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L’Argile sur des blocs Ytong

a été un succès total.

Les avantages sont nombreux et le moins négligeable est que le séchage de la 1ère couche de 7mm d’argile fraichement posée est encore plus rapide, car les blocs absorbent l’eau.

La 2ème couche 3mm sur un treillis en nylon peut se faire après quelques jours seulement !!!

L’eau absorbée dans la masse du mur ytong sera évacuée naturellement avec le temps, bien après que les travaux soient terminés.

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Couche accrochage sur blocs Ytong, à droite le cimentage 7mm

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Résultat après le séchage et 3mm d’argile de finition teintée en blanc

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PHOTO BAS : suivant les différents matériaux du support bois ou ytong, le sèchage de l’argile varie.

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RENOVATION D’UN PLANCHER et ISOLATION

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Dämstatt : l’isolation thermique, ininflammable classe M1 (1/2 heure). Au test, posé sur une plaque électrique, il ne brûle pas. Il se consomme à forte température, se cristallisant. Côté phonique, ce matériaux de recyclage a aussi une excellente performance.

Remarquez à gauche des photos, une plaque d’acier de 6mm posée à plat sur 2 nouvelles poutres métalliques HEB160 jumelées côte à côte (voir plus loin : stabilité). Cet ensemble assurera la stabilité d’une future cheminée maçonnée. C’est 1500kg possibles sur cet ensemble. La sécurité est doublée par précaution. Ouvrir un plancher doit être étudié pour de nombreuses possibilités d’avenir. Car une fois refermé, on regrette les projets irréalisables ou à grand frais. Tout est repéré, mesuré, dessiné en 3D en DAO (voir ACCUEIL)

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Plusieurs applications possibles. Ici, les ballots en sacs de 20kg, sont brisés dans une cuvette caoutchouc de maçon, avec une hélice à mélanger la peinture… mettez un masque filtre, des lunettes et des gants.

En 4 minutes, ils sont brisés et rendus comme du coton prêt à être disposés sur un pare-vapeur (film plastique transparent de 2/10mm) étendu sur votre nouveau plancher à rénover (voir photos plus loin). Prévoyez une sur-épaisseur de 10cm par rapport au niveau fini de votre futur recouvrement (OSB rainuré-languetté). Car lorsque vous aurez posé ces panneaux de 2,50m x 1,25m (poids 45kg), cette sur-épaisseur se tassera, donc plus dense, plus compacte, meilleur rendement thermique, phonique, sec car possédant des cristaux, duvets étanches à l’air, s’insufflant naturellement dans tous les orifices (y compris ceux de vos narines ! pensez donc au masque). A ce stade, vous aurez une étrange sensation de protection dans votre nouvelle pièce. Une nouvelle isolation est naît.

Pour accueillir cette ‘densité isolante’ sur un film plastic 2/10mm appelé ‘pare-vapeur’ (comme une buée se pose l’hiver sur vos vitres de voitures) il ne faudrait pas que cette même vapeur d’eau se transmette dans l’isolant. Ce serait les débuts des moisissures. Pare-vapeur entre les pièces d’habitation chaudes de l’étage et le local froid des nuits au rez de rue.

Une seconde protection doit également être posée par dessus le plancher, car un verre d’eau, un bac à plantes trop arrosé, peut inonder la moquette, les panneaux OSB, les poutres, l’isolant, pour se recueillir finalement dans la cuvette formée de votre film plastic pare-vapeur. Le pire et pour longtemps !

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Pose du film plastique 2/10mm sur le plancher OSB.

C’est tout le complexe OSB + isolant qui est protégé.

Ci-dessous : Pour assurer l’étanchéité contre des courants d’air résiduels créant des sentiments d’inconfort, coulez une couche de mousse le long du périmètre de la pièce. Remarquez que le film pare-vapeur emprisonne sous le plancher, l’isolant Dämstatt. Les rebords du film sont généreux et coiffent d’une bande de 20cm sur tout le contour de la pièce. C’est sur cette bande que viendra se coller le 2ème pare-eau recouvrant les panneaux OSB sur toute la surface de la pièce (voir photo suivante)

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Un second Film couvre toute la surface de la pièce.

FIGARO MAGAZINE : Heureux comme un français en Belgique

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Calligraphie : Poèmes de l’époque Tang par Christian Schneider

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